Leiðréttingarsjóður?

Var aðeins að kynna mér þessar hugmyndir eins og Guðmundur í XG lagið þetta fram. Er það rétt skilið hjá mér að óverðtryggðu lánin komi til með að bera 7,6% vexti og vaxtamunur verði um 7% á þessum lánum og lán  leiðréttingarsjóðsins sem verð verðtryggð með 0,25% vöxtum. Og svo eigi vaxtamunur að greiða upp lán Seðlabankans.

Eru menn að segja að vextir þá hér til framtíðar eigi að vera um 7,5% af þessum þá óverðtryggðu húsnæðislánum. Þ.e. að á hverju ári borgi fólk sem nemur 7,5% af lánsupphæðinni í vexti. Þ.e. af 20 milljóna láni borgi fólk þá um 1,5 milljónir í vexti + svo afborgun af láninu. Þ.e. kannski um 2 til 2,5 milljónir, Það gerir þá um 166 þúsund á mánuði fyrstu árin minnst.

Er ekki holt fyrir fólk að skoða að í öllum nágranalöndum okkar eru vextir 2 til 4%. Það kaupir ekkert ungt fólk íbúðir á þessum kjörum ef bankarnir lána á sömu kjörum til nýrra kaupenda og þeirra sem fá lækkun á lánum skv. þessari leið. 

En hér vilja náttúrulega allir hafa krónuna því hún er svo sveigjanleg. 

Athugasemdir

[Benedikt Helgason, 22.10.2013 kl. 08:49]

Ef ég hef skilið xG hugmyndirnar rétt þá væri trúlega skynsamlegast að hafa lánin úr leiðréttinarsjóðnum á breytilegum markaðsvöxtum því annars myndast uppgreiðsluáhætta. Ef lántakar færu að greiða upp lánin í stórum stíl þá væri tæplega hægt að reikna með því að vaxtamunur myndi dekka niðurfærslu lánanna á raunhæfum tíma, nema að menn færu í að lána uppgreiðslu féð aftur út. Í því tilviki þá væri væntanlega ekki hægt að lána það út á hærri vöxtum en markaðsvöxtum svo að markaðsvextir kæmu kannski bara á lánin að sjálfu sér.