Ísland er ekki land sem þolir fúsk í húsbyggingum

Ég hefði haldið að það væri nokkuð ljóst og hafi verið í heiðri haft hingað til að hér á landi þarf að vanda til húsbygginga. Meira að segja að tel ég að því þurfi að fylgja vel eftir. Nú er farið að heyrast mikið af sögum um skakka veggi, lausa klæðningu á nýjum húsum, leka glugga, lélegar hurðir, galla í hönnun húsa þannig að hurðir eru stórhættulegar fólki sem þarf að ganga þar um. Og svona gæti ég talið lengi.

Þegar svona er komið fer maður að huga að styrk húsa. En á það reynir ekki fyrr en við jarðskjálfta eða aðrar náttúruhamfarir. Er verið að fúska við það? Hverning er t.d. farið með úttektir á járnabindingu, burðarþolsútreikninga og hvað þetta allt heitir sem verkfræðingar hljóta að vinna á teikningum svona stórra hús.?Getur fólk í svona stórum húsum verið rólegt yfir þessu? Ég veit ekki en eftirfarandi er ekki traustvekjandi:

www.ruv.is

Fyrst birt: 10.01.2007 18:07

Síðast uppfært: 10.01.2007 19:00

Of mikið flan í byggingarframkvæmdum

Jón Gunnar Gíslason, framkvæmdastjóri verktakafyrirtækisins Framkvæmdar, segir að kröfur um hraða séu orðnar svo miklar að menn geti ekki ástundað góð vinnubrögð við húsbyggingar. Framkvæmdasýsla ríkisins og framkvæmdasvið Reykjavíkurborgar gangi í fararbroddi í kröfum um mikinn hraða.

Verktakar sem fréttastofa Útvarps hefur rætt við í dag eru ekki á einu máli um að vinnubrögð séu ekki eins og best verður á kosið. Sumir segja að vinnubrögðin og frágangur nýbygginga sé ekki verri nú en þau hafi alltaf verið. Aðrir taka undir með Jóni Gunnari. Meðal þess sem menn hafa nefnt er að veggir séu málaðir eða parketlagt á gólf, meðan enn sé mikill raki í steypu. Það geti skemmt bæði málningu og gólfefni. Staða mála sé þó betri en í mestu þenslunni á húsbyggingamarkaði í fyrra.

Og þetta líka:

Fyrst birt: 10.01.2007 13:02

Síðast uppfært: 10.01.2007 14:00

Steypugallar vegna flýtis

Steypa þarf tíma til að þorna

Guðni Jónsson, verkfræðingur hjá Rannsóknarstofnun byggingariðnaðarins, segir algengt að menn slái steypumót frá við nýbyggingar áður en steypan nái lágmarksstyrk. Þá sé hætt við að steypan springi.

Margar íbúðablokkir hafa verið reistar á höfuðborgarsvæðinu undanfarin ár og mörg hús eru nú í byggingu. Guðni segir algengt að menn slái steypumótin af of snemma. Jafnvel sé slegið frá daginn eftir steypu.

Guðni segir að steypa þurfi að ná tilteknum lágmarksstyrk fyrst annars sé hætta á að hún springi. Séu mótin höfð á í 2 og upp í 4 daga hafi steypan náð mun meiri styrk og mun minni líkur á að hún skemmist. Þetta sé sérlega slæmt þegar menn steypa útveggi. Þeir verði að þola veðrun.

Formaður Húseigendafélagsins sagði í fréttum Útvarpsins í vikunni að mun fleiri kvartanir bærust félaginu nú en áður vegna frágangs á nýju íbúðarhúsnæði. Menn vönduðu sig ekki nóg og hann kenndi einkum um framkvæmdahraða. Menn kasti til höndunum við nýbyggingar. Tilefnið er umfjöllun um frágang íbúðablokka í 101 Skuggahverfi í Reykjavík.

 

Enda hafa flestir sem fylgja því að Evran sé tekin upp hér rætt um að ganga í ESB

Þetta hefur nú legið fyrir lengi. Reyndar er þetta ekki opinber stefna ESB heldur skoðun stjórnanda. Það var reyndar einhver sem sagði að í raun geti enginn bannað okkur það í sjálfusér. EN ég er fylgjandi því að aðildarviðræður séu hafnar hið fyrsta þar sem kannaðir verði hvað af okkar óskum fáist í samningum. Ef að niðurstaðan verður þannig að við getum ekki sætt okkur við stöðu okkar við inngöngu þá gerum við það ekki. Þá væri kannski næst á dagskránni að sækja um að verða nýtt fylki í USA!?!?.

Og þegar menn eru að deila á Ingibjörgu fyrir ummæli hennar í gær þá gleyma menn að hún sagði líka að við ættum að sækja um aðild að ESB um leið og hún sagði að krónan væri ónýt.

Fyrst að lönd eins og Grikkland og fleiri gátu uppfyllt skilyrði fyrir inngöngu í Myntbandalag Evrópu þá getum við það.

Frétt af mbl.is

  ESB telur þjóðir ekki geta tekið upp evru án aðildar að sambandinu
Innlent | mbl.is | 10.1.2007 | 18:29
Amelia Torres, talsmaður Evrópusambandsins (ESB) í efnahagsmálum, sagði í fréttum Ríkisútvarpsins, að evran væri órjúfanlegur hluti af ESB og ríki geti aðeins tekið upp evruna með því að ganga í sambandið fyrst. Að auki þurfi hagkerfi ríkjanna að uppfylla ströng skilyrði til að fá að ganga í Myntbandalag Evrópu, EMU.

ESB telur þjóðir ekki geta tekið upp evru án aðildar að sambandinu

Hér á landi eru menn komnir í vinnu við fást við bankana til að fá erlend án fyrir einstaklinga.

Hér á landi eru menn komnir í vinnu við fást við bankana til að fá erlendlán fyrir einstaklinga. Bankarnir finna þessu allt til foráttu og gera fólki þetta eins erfitt og hægt er. Ég vinn með fólki sem hefur tekið erlendlán bæði til að endurfjármagna og eins beint til íbðuakaupa. Þeir eru að koma margfallt betur út heldur en fólk sem er með verðtryggðlán og 4,95% vexti. Þessir menn sem ég veit um eru að borga þetta frá 1,9% upp í rúm 3% vexti og lánin eru ekki verðtryggð. Það er strax farið að ganga á höfuðstóla lána hjá þeim.

En hér þá þurfum við að borga af lánum bæði tæp 5% og svo bætist verðtrygging við höfuðstól þannig að lánin eru með í dag um 12% vexti.

Eins þá fá bankarnir þessa peninga sem þeir eru að lána út á c.a. 0,5% vöxtum en álag bankanna er um 3,5 til 4% auk þess sem þeir fá verðbætur. Það er því ekki furðulegt að fólk vilji fara að komast í aðra minnt bara til þess að geta jafnvel átt bein viðskipti við erlenda lánastofnanir.

Í þessari frétt er talað um að vextir á japansmarkaði geti komist að ári liðnu upp í 0,75%. En við íslendingar látum bjóða okkur allt.´

Úr frétt á mbl.is

Í árslok gerum við ráð fyrir að munur innlendra og erlendra stýrivaxta verði enn rúmlega 7 prósentustig og enn meiri á peningamarkaði eða um eða yfir 10%.

Þeir sem hafa tekið erlend lán eða huga á slíkar lántökur munu greiða hærri vexti á þessu ári en oft áður. Lántaka í evrum, Bandaríkjadölum og jenum er algeng en vextir þessara mynta fara hækkandi eða eru í hámarki. Þannig gefa framvirkir vextir til kynna að evruvextir munu hækka um 0,5 prósentustig á árinu og að japanskir vextir verði komnir í 0,75% að ári liðnu. Þrátt fyrir að í Bandaríkjunum telji menn líkurnar á lækkun vaxta meiri en hækkun er lækkun ekki merkjanleg í framvirkum vöxtum á peningamarkaði. Vaxtakostnaður í erlendum lánum mun því verða með mestu móti næstu misserin," samkvæmt Morgunkorni.

Ég held að það sé augljóst að við erum að borga fyrir hluta frjárfestinga bankana erlendis. Ef að viðskipti á Íslandi mundu ekki skipta þá máli þá væru þeir ekki í viðskipum hér. Sbr. að þeir segja að langstærsti hluti viðskipta þeirra sé erlendis. EN þar geta þeir lánað með mun minni vaxtamun en hér á landi.

 

Óbreyttum vöxtum spáð á evrusvæðinu

"Gróði íslenskra banka er blöskranlegur"

Vitna í grein Egils Helgasonar sem fjallað er um hér neðar á síðunni.

Gróði íslenskra banka er blöskranlegur. Það þýðir ekki að láta eins og hann sé alveg ótengdur okurvöxtunum og því hvernig bankarnir virðast hafa meira eða minna öll ráð yfir viðskiptavinum sínum.
Ég geri ekki ráð fyrir að þetta endi í byltingu. En við eigum ekki að láta bjóða okkur þetta lengur.

Það þarf náttúrulega að borga fyrir Duran Duran og allt það!

Kaupþing hækkar vexti

Upprifjun á efnahagsmistökum ríkisstjórnarinnar

Var að lesa áhugaverða grein eftir Ágúst Ólaf Ágústson þar sem hann fer yfir árið 2006 og helstu mistök sem stjórnvöld hafa gert í efnahagsstjórn landsins.

Hann telur upp fimm atriði sem séu stærstu mistökin.

1. „Fyrstu mistökin voru tímasetning breytinganna á húsnæðislánamarkaðinum og sú staðreynd að þær voru gerðar í einu skrefi. Þessi ákvörðun jók þenslu og verðbólgu til muna. Húsnæðisverð snarhækkaði í kjölfarið og hefur aldrei verið eins dýrt að eignast fyrstu íbúð. Núverandi ástand getur leitt til fasteignakreppu sem hefur í för með sér að fólk mun skulda meira í fasteignum sínum en sem nemur virði þeirra. "
2. „Önnur mistök ríkisstjórnarinnar eru ríkisfjármálin. Þar hefur ríkt stjórnleysi og aðhaldsleysi, sérstaklega í fjármálaráðherratíð Geirs H. Haarde. " Þar nefnir hann sérstaklega að ríkisstjórnin sé vantrúuð á að nota ríkisfjármál sem hagstjórnartæki og að Seðlabankinn standi einn í baráttunni en vaxtahækkanir þeirra séu máttlitlar þar sem að verðtryggð lán til langstíma eru algengust og því vaxtahækkanir lengi að virka.
   Síðar segir hann: „Ríkisstjórnin setur árlega marklaus fjárlög en fjárlögin 2000-2004 gerðu ráð fyrir 82 milljarða króna afgangi af ríkissjóði en þegar reikningurinn var gerður upp kom í ljós 8 milljarða króna halli. Skekkjan þessi ár var því upp á 90 milljarða króna. Á þetta hefur Ríkisendurskoðun bent á og gagnrýnt harðlega"
   Einnig segir Ágúst:„Fullkominn skortur á hagstjórn
   Ríkisútgjöldin eru 160 milljörðum hærri núna en það sem þau voru árið 1995. Ríkissjóður hefur því 160 milljarða fleiri krónur á milli handanna á þessu ári en hann hafði þegar þessi ríkisstjórn tók við völdum. Að sjálfsögðu eru þessar tölur á föstu verðlagi.
   Ríkissjóður er því 73% dýrari í rekstri nú en árið 1995. Almenningur veit að þjónusta ríkisvaldsins hefur ekki batnað um 73% á sama tíma.
   Það er eins og aukning ríkisútgjalda sé á sjálfstýringu. Og það er ekki að ástæðulausu sem fjölmargir hagfræðingar hafa bent á að hugsanlega verðum við að taka upp evruna vegna skorts á hagstjórn í þessu landi."
3. Þriðju mistökin segir Ágúst vera:„skattalækkanir ríkisstjórnarinnar á kolröngum tíma, en þær renna fyrst og fremst renna til hinna ríku en ekki til venjulegs fólks í landinu.
   Öll hagfræði segir okkur að þensla eykst með tekjuskattslækkunum. Ríkisstjórnin hefur heldur ekki greint frá því hvernig hún muni borga fyrir skattalækkanir fyrir hina ofurríku."

4. Fjórðu mistökin segir Ágúst vera:„stóriðjustefna ríkisstjórnarinnar sem hefur orðið að efnahags- og umhverfisvanda. Stóriðjuframkvæmdirnar höfðu þó talvert minni bein áhrif á hagkerfið en búist var við en þær höfðu áhrif og þá ekki hvað síst á væntingarnar sem skipta miklu máli í efnahagskerfinu. Fyrirhugaðar mótvægisaðgerðir ríkisstjórnarinnar vegna Kárahnjúka urðu aldrei að veruleika. Nú hvetur ríkisstjórnin hins vegar til frekari stóriðjuframkvæmda. "

5. Fimmtu mistökin segir Ágúst vera að hlúa ekki betur að svelta fjárhagslega opinbera skólakerfið. Eða eins og hann segir: „En ein stærstu efnahagsmistök ríkistjórnarinnar eru hins vegar fjársvelti ríkisrekna menntakerfisins og lítill stuðningur við hátækniiðnaðinn. Auka þarf fjárfestingu í rannsóknum og koma á skattaívilnunum fyrir hátæknifyrirtæki. Mannauðurinn er okkar stærsta auðlind og við verðum að hlúa vel að honum."

 Áhugaverð grein sem má sjá hér